如何做好相邻工程周边房屋监测

    建筑变形监测以沉降监测为主，倾斜和裂缝监测为辅。监测频率应结合施工情况调整。


    根据邻近工程的施工特点和结构条件，建议对房屋变形、裂缝监测频率如下:

    1)布置房屋沉降监测点并设置初值后，监测频率原则上不少于每月一次;


    2)围护施工开始至开挖结束，沉降监测频率为1次/周;从基坑开挖到底板浇筑完成，沉降监测频率为1次/天;从底板浇筑完成到结构施工结束，沉降监测频率为1次/周;


    3)当达到监测报警值时，沉降监测频率不得小于2次/天。在特殊紧急情况下，根据项目需要适当增加监测频率;


    4)一般测量频率为每月1次，沉降监测频率增加到每天1次以上时为每周1次;


    5)房屋裂缝观测原则上与沉降监测同步，但考虑到滞后效应，观测频率适当降低，一般为每周一次。


    6)具体监控频率根据具体施工情况调整。


    六个


    监控报警机构


    根据建筑结构特点，当建筑变形、裂缝达到下列指标之一时，应立即通知业主报警并进行严密监测。同时，对房屋裂缝“报警”后的发展情况进行监测，并提出相应的处理建议。


    1)最大结算量达到2.0mm/天(连续2天)，或累计结算量达到20mm;


    2)倾角率累积增量达到0.1%时;


    3)墙体新老裂缝宽度增量为1mm时;


    4)混凝土梁柱表面新裂缝宽度大于0.2mm时。


    当测量值超过上述报警值时，施工单位应当采取可靠措施后进行施工。